Su yalıtımları nda, yol yapımında katkı malzemesi olarak kullanılan bitüm Mineral olmayan bir yapıdır. Katı, yarı katı veya sıvı halde olabilen bitüm su ile karıştırılarak su yalıtım yapı malzemesi üretilir. Uygulandığı zeminde bir süre sonra su buharlaşır ve zeminde su geçirmez bir tabaka oluşur. Binaların temellerinde, bodrum katlarında, teraslarda su geçirmez bir zemin oluşturmak için bitümlü malzeme uygulanır. Basınçlı suya dayanıklı olması gereken zeminlerde, yatay veya dikey yerlerde başka izolasyon malzemeleriyle birlikte kullanılır. Betondaki çatlakların onarılarak su geçirmezliğinin sağlanmasında da idealdir.

Bitümün yapıştırıcı özelliğinden faydalanılarak sıcak bitümle parkeler de yapıştırılır. Parke ıslansa bile altındaki bitüm sayesinde su ve rutubet geçirmez.

Bitüme kauçuk karıştırılarak farklı bir izolasyon maddesi üretilir. Gene su geçirmez özelliği olan binanın temel kazıklarında, istinat duvarlarında su sızıntısını önler. Ayrıca havuz, su kanalları, su depoları gibi yapıların suya ve neme karşı izole edilmesini sağlar. Kanalizasyon yapılarında, sel setleri ve barajlarında da uygulanmaktadır. Beton ve metal yüzeylerde uygulamaya elverişlidir.

Isı yalıtımında bitüm kullanımı ise su bazlı olup sürüldüğü yere hızla yapışır. Tüm yatay ve düşey zeminlerde, bodrum, banyo, mutfak gibi ıslak zeminlerde sızan suları izole etmede kullanılır. Isı yalıtım levhalarının yapıştırılmasında su bazlı bitüm karışımı kullanılmaktadır. Sürüldükten sonra 4-5 saat içinde kuruyan kolay uygulanan, mala ile yüzeye sürülebilen bir yapı malzemesidir.

Bitüme solvent eklenerek UV filtreli bir inşaat izolasyon malzemesi oluşturulur. Suya ve neme dayanıklı olması gereken ve hava şartlarından etkilenen çatı, teras, balkon ve kanallar gibi açık alanlarda uygulanır. Bu alanlarda bitümlü karışım sıvı olarak uygulanacağı gibi alüminyum folyo kaplı bitümlü yalıtım örtüleri de kullanılır.

Bitümlü malzemeler genelde beton ve ahşap üzerine kullanılır. Ama metal gibi farklı zeminlere yapışma özelliği vardır.